DIAGONAL 532
AÑO:
2023
DIRECCION:
Avenida Diagonal 532, Barcelona
INTRODUCCIÓN:
Este proyecto, iniciado en 2016, aborda la reforma y modernización de las oficinas en la Avenida Diagonal 532 de Barcelona. La reforma, llevada a cabo en varias fases, busca modernizar las instalaciones y mejorar sus prestaciones energéticas, todo ello sin interrumpir el funcionamiento diario de las oficinas.
EQUIPO COLABORATIVO:
- Inmobiliaria Colonial: Propietario del proyecto.
- Projects Facilities & Management: Project Manager
- Joaquín Marfil Casas: Ingeniero de instalaciones
- Aura Enginyers: Coordinación de Seguridad y Salud
- ARCO Façade Consulting: Consultores de fachada
- AB2: Asesoramiento en protección de incendios
- MR Arquitectura Técnica: Proyecto de coordinación y dirección de obra
- OIC-PENTA: Constructor
Desarrollo del Proyecto:
El proyecto comenzó con la reforma de dos plantas ocupadas por Inmobiliaria Colonial. Un desafío crucial fue mantener las oficinas operativas durante las obras. La planificación cuidadosa y la colaboración entre equipos permitieron reestructurar las oficinas, asegurando la continuidad del servicio.
Fases del Proyecto:
- Primera Fase (2016-2019): Reforma inicial de las plantas, incluyendo modernización de instalaciones y mejora energética.
- Segunda Fase (2019-2023): Reforma del resto de plantas tras el traslado de los inquilinos, con un enfoque en la eficiencia energética y el cumplimiento de los criterios ESG.
- Reforma del Vestíbulo y Plantas Bajo Rasante (2022-2023): Ampliación del vestíbulo, instalación de un montacargas, y actualización de la fachada con placas fotovoltaicas.
Estrategia de Licencias:
Se implementó una estrategia de licencias para asegurar el inicio rápido de las obras. Esto incluyó permisos para trabajos de derribo y la gestión de antiguos inquilinos, garantizando el funcionamiento continuo de las plantas ocupadas.
Resultados:
El proyecto culminó con éxito, modernizando las oficinas y mejorando significativamente la eficiencia energética del edificio. La instalación de nuevas fachadas, un vestíbulo ampliado y sistemas avanzados de protección contra incendios destacan entre las mejoras implementadas.
Conclusión:
La colaboración y planificación detallada fueron clave para el éxito de este proyecto. La experiencia adquirida en la reforma de Avenida Diagonal 532 servirá de referencia para futuros proyectos de Inmobiliaria Colonial y otros actores en el sector de la construcción.
